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有关室内装饰装修问题解答
作者:本站    文章来源:本站    点击数:10854    更新时间:2007-6-27
随着住宅建设的发展和生活水平的提高,住宅装饰装修活动已进入千家万户,随之而来的装饰装修纠纷也越来越多,如庐林苑小区,一业主在卧室内隔了一洗手间,由于渗漏水,至使相邻的业主家地板霉烂;市行署大院一业主装修时擅自拆改墙体,引发邻里纠纷等等。在进行室内装饰装修活动中,应注意哪些事项和禁止哪些行为,九江市物业与住宅室内装饰装修管理办公室就近期反映的一些热点问题,根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定,作出如下解答:
  一、    业主在装饰装修活动中能随意改变住宅的建筑主体和承重结构吗?
  答:不能。建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点的基础等。承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,不能变动建筑主体和承重结构。
  二、    业主在装饰装修活动中,能随意在外墙上开门窗吗?
  答:不能。一般情况下,装饰装修活动不能改变住宅外立面,不能在非承重外墙上开门窗。如有上述要求,需经城市规划行政主管部门批准。
  三、业主在装饰装修活动中,能否拆除连接阳台的砖、混凝土墙体?
  答:不能。许多业主认为客厅太小,欲拆除阳台的砖、混凝土墙体,以增加客厅的面积和亮度。这样做是不允许的,如将连接阳台的砖、混凝土墙体拆除,会导致阳台抗倾覆能力不够,可能发生阳台倾塌事故。
  四、业主在装饰装修活动中,能否将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间?
  答:不能。没有防水要求的房间或者阳台,一旦改造成卫生间、厨房间,极有可能出现排水问题和渗漏水问题,给邻里带来危害。
  五、在进行装饰装修活动中应承担哪些责任?
  答:因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正、造成损失的,依法承担赔偿责任等。

                  九江市物业与住宅室内装饰装修管理办公室


 
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